Neuvermessung

Katastervermessung - Fortführungsvermessung

Hierunter versteht man die Fortführung des Liegenschaftskatasters

sowie die Feststellung und Abmarkung von Grundstücksgrenzen.

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Neuvermessung Teilungsvermessung Gebäudeeinmessung

Verschmelzung Grenzanzeige

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Als Privatperson kommen Sie mit diesem Gebiet z.B. dann in Berührung

wenn Sie ein Grundstück erwerben möchten. Sie haben dann die Frage

zu klären, ob es sich hierbei um ein eigenständiges Flurstück handelt,

oder ob es als Teil einer anderen Liegenschaft erst noch herausgeteilt

werden muß.

Hierbei und auch bei der Frage der möglichen Nutzung stehen wir

Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Die Katastervermessung teilt sich auf wie folgt :

	Neuvermessung
	Eine Möglichkeit das Liegenschaftskataster zu erneuern ist die Kataster- Neuvermessung, wenn die Anforderungen in einem bestimmten Gebiet nicht mehr genügen. Man unterscheidet je nach Datenbestand zwischen der "klassischen oder geschlossenen Neuvermessung". [ zum Anfang ][ zum Ausgang ]
	Teilungsvermessung
	Die Teilung eines Grundstücks ist erforderlich, wenn es veräußert oder belastet werden soll. Wir erstellen nach ihren Maßgaben und unter Beachtung baurechtlicher Bestimmungen den Teilungsantrag und bearbeiten für Sie die folgenden Punkte: - Antragstellung des Eigentümers an die Gemeinde ( z.B. Amt für Stadtplanung und Bauordnung ) - Genehmigung des Antrages - Örtliche Feststellung, Wiederherstellung oder Überprüfung der betroffenen Grenzen. - Vermarkung der Grenzpunkte in Form von Grenzsteinen, Rohren, Marken oder ähnlichen Materialien. - Aufnahme der Grenzniederschrift beim Vermessungstermin mit allen Beteiligten. - Prüfung und Übernahme durch das Katasteramt, Aufstellung des Veränderungsnachweises und Weiterleitung an das Grund- buchamt mit anschließender Umschreibung im Grundbuch [ zum Anfang ] [ zum Ausgang ]

		Gebäudeeinmessung
		Die Notwendigkeit der Gebäudeeinmessung ergibt sich aus dem "Vermessungs- und Katastergesetz - VermKatG NW " :
		"Wird auf einem Grundstück ein Gebäude errichtet oder in seinem Grundriss ver- ändert, so hat der jeweilige Eigentümer oder Erbbauberechtigte auf seine Kosten das Gebäude oder die Grundrissveränderung durch die Katasterbehörde oder durch einen Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur einmessen zu lassen..." Das Ergebnis wird in die Flurkarte übernommen und das Zahlenwerk in Form von Vermessungsrissen abgelegt. Dem Eigentümer oder Nutzungsberechtigten werden diese Unterlagen dann wieder in für ihn geeigneter Form zur Verfügung gestellt : "Das Katasteramt gewährt Einsicht in das Liegenschaftskataster und erteilt daraus Auskünfte und Auszüge.." VermKatG NW §12 (1) "Sofern eine sachgerechte Verwendung zu erwarten ist, können den in Absatz 3 genannten Personen (Eigentümer, Erbbauberechtigte, Notare § (3) ) Grenzlängen und Grenzabstände von Gebäuden, darüber hinaus auch weitere für einen bestimmten Verwendungszweck geeignete Angaben aus dem Katasterzahlen- werk erteilt werden, wenn die Grenzen festgestellt sind." VermKatG NW §12 (3)(4) [ zum Anfang ] [ zum Ausgang ]
		Verschmelzung
		...ist die katastermäßige Zusammenfassung mehrere benachbarter Flurstücke zu einem Flurstück ( im Gegensatz dazu die Vereinigung ). [ zum Anfang ] [ zum Ausgang ]
		Grenzanzeige
		Bei der Grenzanzeige zeigen wir Ihnen vor Ort aufgrund des amtlichen Kataster- nachweises den Grenzverlauf an. Dies empfiehlt sich z.B. wenn Sie eine grenznahe Mauer oder einen Zaun errichten wollen, und Sie sich dadurch eine Rechtssicher- heit durch uns verschaffen möchten. Sollen dabei aber die unter Umständen weggefallenen Grenzpunkte wieder dauer- haft vermarkt werden, handelt es sich um eine Grenzwiederherstellung. Hierbei wird wieder eine Grenzniederschrift wie bei der Teilungsvermessung erforderlich. [ zum Anfang ]


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