Dem schriftlichen Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung ist
gemäß der "Verordnung über bautechnische Prüfungen ( BauPrüfVO )"
unter anderem ein Lageplan beizufügen. ( 1.Teil, 1.Abschnitt, §1(1) )
Dieser Lageplan wird als Lageplan zum Bauantrag bezeichnet.
Hier wird das geplante Gebäude mit allen für die Baugenehmigung
notwendigen Angaben eingetragen.
Die Bauaufsichtsbehörde soll an Hand dieses Planes beurteilen können,
ob das Bauvorhaben in bezug auf die vorhandenen Grenzen , Gebäude
und Einrichtungen den Belangen der öffentlichen Ordnung und Sicher-
heit genügt.
Der Lageplan wird auf der Grundlage der amtlichen Flurkarte erstellt,
wobei der Maßstab nicht kleiner als 1:500 gewählt werden soll.
Im allgemeinen werden in unserem Hause Bauantragslagepläne im
Maßstab 1:200 erstellt, die auf dem amtlichen Katasternachweis
beruhen und u.a. um die eigene örtliche Aufnahme ergänzt werden.
Ein weiterer Bestandteil sind die erforderlichen Berechnungen zum
Baurecht :
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1.) |
Abstandflächenberechnung gemäß Bauordnung, BauO NW §6 |
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"Vor Außenwänden von Gebäuden sind Flächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten ( Abstandflächen )." Deren wesentliche Ziele sind der Brandschutz, die ausreichende Beleuchtung mit Tageslicht, die Lüftung und der Schutz benach- barter Grundstücke vor Gefahren und unzumutbaren Belästigungen." ( aus: Bauordnung im Bild, WEKA ) |
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2.) |
Baunutzungsberechnung gemäß BauPrüfVO, 1.T., 1.Ab., §2(2) |
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"Bei Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder anderer Satzungen nach dem BauGB...ist der Lageplan...durch eine Berechnung ihrer Grundfläche, Geschoßfläche, Zahl der Vollgeschosse und ihrer Baumasse zu ergänzen, mit der nachge- wiesen wird, dass die festgesetzte Grundflächenzahl, Geschoss- flächenzahl, Zahl der Vollgeschosse oder Baumassenzahl einge- halten wird."
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